Giữa bối cảnh thị trường bất động sản không ngừng tăng giá, sự trỗi dậy của các đại đô thị vệ tinh phía Đông Hà Nội, đặc biệt là tại Văn Giang, Hưng Yên, đã trở thành xu hướng tất yếu. Nổi bật giữa “thủ phủ” mới này là Sunshine Legend City, một dự án được kiến tạo bởi Sunshine Group, hứa hẹn mang đến một định nghĩa hoàn toàn mới về cuộc sống hiện đại, tiện nghi và trong tầm với.
Tổng Quan Siêu Đô Thị Sunshine Legend City
Để hiểu vì sao dự án này là một lựa chọn đáng giá, hãy cùng điểm qua những con số và thông tin ấn tượng:
- Tên thương mại: Sunshine Legend City
- Vị trí chiến lược: Xã Long Hưng, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. (Tọa độ: 20.943777, 105.965008)
- Chủ đầu tư uy tín: Sunshine Group
- Quy mô tầm cỡ:
- Tổng diện tích: 50ha
- Số tòa tháp: 21 tòa (cao 39 tầng)
- Tổng số căn hộ: Gần 8.000 căn
- Quy mô dân số dự kiến: ~18.300 người
- Không gian sống lý tưởng:
- Mật độ xây dựng: Chỉ gần 20% – một tỷ lệ vàng, phần lớn diện tích dành cho cảnh quan, cây xanh và mặt nước.
- Các phân khu đẳng cấp: Riviera, Legend, Wonder Island.
- Chất lượng & Pháp lý:
- Tiêu chuẩn bàn giao: Đầy đủ nội thất cao cấp tiêu chuẩn 5 sao.
- Pháp lý vững chắc: Sổ hồng sở hữu lâu dài.
Thiết Kế Đột Phá & Mặt Bằng Đa Dạng – Tối Ưu Cho Mọi Gia Đình
Điểm mạnh cốt lõi của Sunshine Legend City nằm ở triết lý thiết kế độc đáo, nơi di sản văn hóa Phố Hiến xưa được tái hiện qua lăng kính kiến trúc Tân cổ điển sang trọng, kết hợp hài hòa với nét hiện đại, tinh tế. Chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến yếu tố “sống xanh”, tối đa hóa diện tích mặt nước và cây xanh, mang đến một môi trường sống trong lành, an nhiên giữa lòng đô thị sầm uất.
Hơn cả một nơi để ở, Sunshine Legend City là một tuyệt tác kiến trúc được ứng dụng công nghệ 4.0 trong quản lý vận hành, mang đến trải nghiệm sống thông minh và tiện lợi.
Các Loại Hình Căn Hộ Tối Ưu Công Năng
Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm, đáp ứng mọi nhu cầu từ người độc thân, vợ chồng son đến các gia đình đa thế hệ:
- Căn hộ Studio (35,2 m² thông thủy): Lựa chọn hoàn hảo cho các chuyên gia trẻ, người độc thân yêu thích sự tự do hoặc các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm cho thuê có tỷ suất lợi nhuận cao.
- Căn hộ 2 Phòng Ngủ (53,5 – 73,9 m² thông thủy): Đây là loại hình căn hộ chủ đạo, được thiết kế thông minh cho các cặp vợ chồng trẻ, gia đình có 1-2 con. Không gian được bố trí hợp lý, tối ưu hóa công năng sử dụng.
- Căn hộ 3 Phòng Ngủ (87,6 – 99,1 m² thông thủy): Mang đến không gian sống rộng rãi, thoải mái cho các gia đình đa thế hệ, đảm bảo sự riêng tư cho mỗi thành viên nhưng vẫn giữ được sự kết nối ấm cúng.
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VÀ QUỸ CĂN GIÁ TỐT CỦA DỰ ÁN SUNSHINE LEGEND CITY
Bài Toán Tài Chính Thông Minh: Sở Hữu Căn Hộ 5 Sao Chỉ Từ 600 Triệu Đồng
Đây là phần được quan tâm nhất và cũng là ưu điểm vượt trội của Sunshine Legend City. Với mức giá tham chiếu chỉ từ 40 – 50 triệu/m² cho một căn hộ bàn giao đầy đủ nội thất 5 sao, đây là một mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại Hà Nội.
Đặc biệt, chính sách bán hàng và gói vay từ ngân hàng đồng hành SHB đã mở ra cơ hội sở hữu nhà chưa bao giờ dễ dàng đến thế.
- Ngân hàng đồng hành: Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB)
- Thời hạn vay: Lên đến 35 năm, giúp chia nhỏ khoản trả góp hàng tháng.
- Vốn tự có ban đầu: Chỉ từ 600 triệu đồng.
- Ưu đãi vượt trội: Lãi suất cạnh tranh, chính sách ân hạn cả gốc và lãi linh hoạt trong giai đoạn đầu, giúp giảm tối đa áp lực tài chính cho người mua.
Ví dụ minh họa cho cặp vợ chồng có thu nhập 30 triệu/tháng:
Hãy cùng làm một phép tính đơn giản để thấy việc sở hữu căn hộ Sunshine Legend City hoàn toàn nằm trong tầm tay:
- Chọn căn hộ: Một căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 59,8m² (tim tường), đơn giá tham chiếu 42 triệu/m².
- Giá trị căn hộ: 59,8 x 42.000.000 ≈ 2,5 tỷ đồng.
- Vốn tự có & Vay ngân hàng:
- Ngân hàng SHB hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ. Bạn cần có 30% vốn tự có.
- Vốn tự có cần chuẩn bị: 2,5 tỷ x 30% = 750 triệu đồng. (Hoàn toàn khả thi với số vốn tối thiểu 600 triệu).
- Số tiền vay ngân hàng: 2,5 tỷ x 70% = 1,75 tỷ đồng.
- Tính toán khoản trả góp hàng tháng:
- Vay 1,75 tỷ trong 35 năm (420 tháng). Giả sử sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi ở mức 10%/năm.
- Tiền gốc trả hàng tháng: 1.750.000.000 / 420 tháng ≈ 4,17 triệu đồng/tháng.
- Tiền lãi tháng đầu tiên: (1.750.000.000 x 10%) / 12 ≈ 14,58 triệu đồng/tháng.
- Tổng trả góp tháng đầu: 4,17 + 14,58 = 18,75 triệu đồng.
- Lưu ý: Số tiền lãi sẽ giảm dần theo dư nợ giảm dần. Trung bình trong những năm đầu, khoản trả góp sẽ dao động trong khoảng 15 – 18 triệu đồng/tháng.
Với tổng thu nhập 30 triệu/tháng, sau khi trừ đi khoản trả góp, gia đình bạn vẫn còn khoảng 12-15 triệu cho chi tiêu sinh hoạt. Con số này cho thấy, việc trả góp để sở hữu một căn hộ cao cấp là hoàn toàn khả thi, thay vì dùng số tiền tương tự để thuê một căn nhà chất lượng kém hơn.
Trên đây là một bài toán trả góp tham khảo, tuy nhiên cũng khá sát với thực tế. Quý khách quan tâm có thể để lại thông tin để được tư vấn chính xác nhất.
Giải Tỏa Nỗi Lo “Xa” Bằng Kết Nối Giao Thông Vượt Trội
Một trong những lo lắng lớn nhất của khách hàng là “Dự án nằm xa nội thành”. Sunshine Legend City đã xóa tan định kiến này bằng một mạng lưới kết nối giao thông hoàn hảo và liên tục được nâng cấp.
Từ vị trí dự án, cư dân chỉ mất:
- 3 phút để kết nối với đại đô thị Vinhomes Ocean Park.
- 5 phút để đến nút giao Cổ Linh, cửa ngõ vào trung tâm thành phố.
- 10 phút để lên cầu Vĩnh Tuy.
- 15 phút để đến TTTM Vincom Mega Mall Times City.
- 20 phút để dạo chơi tại Hồ Hoàn Kiếm.
- 40 phút để đến sân bay Nội Bài.
- 45 phút để về Hải Phòng qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B).
Đặc biệt, khi các công trình hạ tầng trọng điểm như cầu Ngọc Hồi hoàn thành, khả năng kết nối sẽ còn nhanh chóng và thuận tiện hơn nữa. Thời gian di chuyển này thậm chí còn ngắn hơn so với việc đi từ các quận ven của Hà Nội như Hà Đông, Nam Từ Liêm vào trung tâm trong giờ cao điểm.
Hệ Sinh Thái Tiện Ích “All-In-One” – Sống Đủ Đầy Ngay Ngưỡng Cửa
Lo lắng về việc “tiện ích không đầy đủ” sẽ hoàn toàn biến mất khi bạn đặt chân đến Sunshine Legend City. Với hơn 30 tiện ích nội khu đẳng cấp, dự án được quy hoạch như một thành phố thu nhỏ, nơi mọi nhu cầu của cuộc sống đều được đáp ứng chỉ trong vài bước chân.
Không gian sống xanh & Rèn luyện sức khỏe:
- Công viên cây xanh trung tâm: “Lá phổi xanh” khổng lồ, nơi cả gia đình có thể dạo bộ, thư giãn.
- Hồ điều hòa phía Tây: Mang lại cảnh quan thơ mộng và không khí mát mẻ.
- Sân thể thao đa năng: Khu phức hợp bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền…
- Bể bơi trong nhà và ngoài trời: Phục vụ nhu cầu bơi lội suốt bốn mùa.
- Vườn nướng BBQ: Nơi tụ họp bạn bè, người thân vào cuối tuần.
Hệ thống giáo dục & Y tế toàn diện:
- Trường học liên cấp (từ mầm non đến THPT): Con em cư dân được học tập trong môi trường giáo dục chất lượng cao ngay gần nhà, xóa tan nỗi lo đưa đón con mỗi ngày.
- Bệnh viện đa khoa & Phòng khám: Hệ thống y tế hiện đại, đảm bảo chăm sóc sức khỏe kịp thời và toàn diện cho cả gia đình.
Thiên đường mua sắm & Giải trí:
- Trung tâm thương mại quy mô lớn: Hội tụ hàng trăm thương hiệu thời trang, ẩm thực, siêu thị, rạp chiếu phim…
- Khu vui chơi trẻ em an toàn, sáng tạo: Không gian cho trẻ tự do phát triển thể chất và tư duy.
- Nhà sinh hoạt cộng đồng: Nơi gắn kết tình làng nghĩa xóm qua các hoạt động văn hóa, thể thao.
Hóa Giải Mọi Băn Khoăn & Khẳng Định Sự Lựa Chọn Đúng Đắn
Chúng tôi hiểu rằng khi quyết định mua một tài sản lớn, bạn sẽ có nhiều trăn trở. Hãy cùng chúng tôi giải đáp những lo lắng thường gặp nhất:
- “Dự án xa nội thành?” -> Sự thật: Với 20 phút đến Hồ Gươm, Sunshine Legend City có kết nối tương đương, thậm chí nhanh hơn nhiều khu vực nội đô. “Xa” hay “gần” phụ thuộc vào thời gian di chuyển, không phải khoảng cách địa lý.
- “Lãi suất vay cao?” -> Sự thật: Gói vay ưu đãi độc quyền từ SHB với thời hạn lên tới 35 năm và chính sách ân hạn gốc lãi giúp giảm áp lực trả nợ xuống mức thấp nhất, phù hợp với cả những gia đình trẻ có thu nhập ổn định.
- “Tiện ích không đầy đủ bằng Hà Nội?” -> Sự thật: Với hệ sinh thái “all-in-one” từ trường học, bệnh viện đến TTTM, dự án cung cấp một cuộc sống đủ đầy mà không cần di chuyển xa, điều mà nhiều khu dân cư nội đô không thể có được.
- “Chủ đầu tư có uy tín không, có bàn giao đúng hạn?” -> Sự thật: Sunshine Group là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, nổi tiếng với hàng loạt dự án cao cấp đã đi vào hoạt động. Uy tín và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư là sự bảo chứng vững chắc nhất cho tiến độ và chất lượng của dự án.
Đã Đến Lúc Hành Động Vì Tương Lai An Cư Bền Vững
Mua chung cư không còn là bài toán không lời giải. Thay vì cố gắng chen chân vào nội đô chật hẹp với chi phí đắt đỏ, lựa chọn Sunshine Legend City Hưng Yên là một quyết định đầu tư thông minh cho tương lai. Đây không chỉ là việc mua một ngôi nhà, mà là mua một môi trường sống toàn diện, một cộng đồng văn minh và một tài sản có tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội theo sự phát triển của hạ tầng khu vực.
